Сообщество
FAQ
Логин
Пароль
Войти при помощи
Кстати, вы можете
Общение / Домашняя бухгалтерия - обмен личным опытом / Выплата рассрочки за квартиру

Выплата рассрочки за квартиру

Виктор
18 мая 2014 14:51
Добрый день, я новичок в использовании программы, прошу дать совет. Каким образом правильно учитывать выплату беспроцентной рассрочки за квартиру. Например: Я купил в рассрочку квартиру за 2 миллиона, при этом первый взнос составил 800 тысяч (его я заплатил из имеющихся средств), а оставшиеся 1,2 миллиона я плачу в течение года ежемесячно по 100 тысяч рублей. Каким образом учесть эти расходы в бюджете? Спасибо!
Ilyan
19 мая 2014 02:07
1. Создайте валюту "Квартира" с курсом 2000000 к рублю (или "кв.м").
2. Создайте место хранения "Недвижимость".
3. Создайте место хранения "Долг за квартиру".

4. Создайте перемещение на 800000 из того места хранения, откуда был сделан первый платеж, в "Недвижимость".
5. Создайте перемещение на 1200000 из "Долг за квартиру" в "Недвижимость".
6. Создайте обмен валют в "Недвижимости": 2000000 рублей на 1 "Квартиру" (или Х "кв.м")

7. Добавляйте ежемесячные перемещения в "Долг за квартиру".
maskman
19 мая 2014 10:20
На мой взгляд обычный долговой счет.

1. Создайте место хранения "Квартира"
2. Создайте расход из места хранения "Квартира" на 2млн в день покупки. Место хранения "Квартира" станет -2млн
3. Создайте перемещение на 800тыр из того места откуда платили в "Квартира". Место хранения "Квартира" станет -1,2млн
4. Далее ежемесячные перемещения по 100тыр из того места откуда платите в "Квартира"
Ilyan
19 мая 2014 19:50
maskman Пишет:
Создайте расход из места хранения "Квартира" на 2млн в день покупки. Место хранения "Квартира" станет -2млн
И что делать с пиком на графике расходов, по сравнению с которым все остальные месяцы (а то и годы) будут около 0?
maskman
19 мая 2014 22:12
Ilyan Пишет:
что делать с пиком на графике расходов
жить с ним.
Ilyan
20 мая 2014 10:29
maskman Пишет:
жить с ним.
То есть, практически отказаться от отчетов и динамики, включающих данную трату?

А зачем?

Кроме того, учитывать недвижимость и другое значимое имущество - правильно с точки зрения бухгалтерии, например, для оценки рисков: вложить миллион в рискованный проект, когда он единственный и когда кроме него есть квартира за 10М - две большие разницы.
maskman
21 мая 2014 10:09
Ilyan Пишет:
А зачем?
Пока в моей бухгалтерии такой пик один - покупка машины.
Поэтому мне сложно оценить необходимость введения неденежных валют.

Надеюсь при покупке квартиры я вернусь к этому вопросу. ;)
RsH
20 июня 2014 13:18
Ilyan Пишет:
1. Создайте валюту "Квартира" с курсом 2000000 к рублю (или "кв.м"). 2. Создайте место хранения "Недвижимость". 3. Создайте место хранения "Долг за квартиру". 4. Создайте перемещение на 800000 из того места хранения, откуда был сделан первый платеж, в "Недвижимость". 5. Создайте перемещение на 1200000 из "Долг за квартиру" в "Недвижимость". 6. Создайте обмен валют в "Недвижимости": 2000000 рублей на 1 "Квартиру" (или Х "кв.м") 7. Добавляйте ежемесячные перемещения в "Долг за квартиру".
сделал так же, только Долг за квартиру создал как "Долги, Кредиты" с входящим остатком "-размер ипотеки".
Место хранения Недвижимость создал как "Активы", в будущем планирую индексировать ее по среднерыночной стоимости. Так же сюда будут заноситься другие семейные активы.

все бы хорошо, но в планировавании теперь я вижу сумму с учтом и долга и того что на счете Активы.

надо что ли сделать признак учитывать при планировании?
у меня все таки планирование в ДД больше краткосрочное, и видеть в нем 3 млн. рублей. актива и мне не нужно.


к разработчикам: можно ли попробовать добавить отдельную категорию счетов типа "Собственность или Накопления", которая будет включаться в планирование и отчеты по отдельной настройке (галке)?, а все остальное время жить будто ее нету?
RsH
20 июня 2014 13:20
скажу сразу, "Накопления, список покупок" не подходят, потому что, перемещения в эти места них нигде не фиксируются.
Admin
20 июня 2014 17:42
RsH Пишет:
можно ли попробовать добавить отдельную категорию счетов типа "Собственность или Накопления"
Вопрос не простой, будем думать. В каком-то виде можно решить сейчас заведя фихтивную валюту типа "Собственность".
dorofei
2 сентября 09:44
Ilyan Пишет:
Создайте валюту "Квартира" с курсом 2000000 к рублю (или "кв.м").
Это, оказывается, хорошая избавиться от пика расходов в одном месяце. Я тоже пару месяцев сидел с графиком расходов, где только одна гора и все остальные месяцы почти около нуля.
Только вместо двух Мест хранения сделал один Долговой счет, чтобы расходы видеть в Планировании бюджета.
В итоге я вижу, что мне должны 1 Квартиру и я должен денег на сумму стоимости квартиры. Это у меня сходится с реальностью, т.к. вступил в долевое и квартиру еще не получил. Для варианта покупки готовой квартиры, думаю, что можно дополнительно переместить 1 валюту Квартира с долгового места, где-нибудь к себе.
Теперь все намного лучше стало и в планировании я не вижу миллионных остатков про которое пишет RsH. Возможно, было исправлено с того времени.

У меня есть еще несколько предложений:
1) Теперь в графике расходов (самая правая колонка в разделе "Графики, отчёты, история") я вижу "Расходы по месяцам" без учета оплаты рассрочки, а это у меня большая половина расходов.
Может лучше при нажатии на "Расходы" добавить выбор "Расходы с учетом долгов"?

или второй вариант, то что предложил RsH. Сделать отдельный тип счета, возможно, как галочка "Это кредитка". Чтобы перемещения на такой счет учитывались как расходы во всех местах, где можно посмотреть расходы.

2) В отчете (средняя колонка в разделе "Графики, отчёты, история") при включении в Параметрах отчета "Включить долги в отчет", хочется увидеть только те долги, которые выданы за этот период, но не были закрыты (полностью или частично) к концу периода отчета. Например, сделал отчет за август и за этот период Х одолжил у меня 5000 руб, потом еще 4000 руб и вернул 3000 руб, в таком случае хочется видеть, что я отдал в долги на сумму 6000 руб (5000+4000-3000). А сейчас показывает - 9000 руб.
Может в том варианте, что сейчас работает и нужно в каких-то случаях, но если много раз давать краткосрочных долгов, то общая сумма расходов с учетом долгов будет непрезентативно, для общей суммы расходов, т.к. долги возвращенные внутри этого периода можно потратить на что-то еще. Тогда можно еще один пункт добавить "Включить долги с вычетом возвратов".

3) В Накоплениях есть хорошая полоска с указанием процента выполнения, хочется такого же для кредитов/рассрочки/ипотеки.

4) В разделе FAQ добавить описание вариантов как учитывать покупку квартиры (рассрочка/ипотека), чтобы в форумах долго не копаться. Сейчас вижу несколько вариантов: просто долговое перемещение, конвертация в валюту Квартира, просто доход и расход. У каждого из них есть свои плюсы и минусы.
Admin
2 сентября 09:50
dorofei Пишет:
У меня есть еще несколько предложений
Спасибо, рассмотрим.
Чтобы отвечать на сообщения - зарегистрируйтесь и войдите в личный кабинет.
© drebedengi.ru 2007 - 2017  |  Мобильная версия  |  Карта сайта  |  API интеграции  |  Обратная связь  |   English